Subastas de impuestosen EE. UU., sin tenerque estar allí.
157 condados en 8 estados, verificados de nuevo cada mañana. Cada parcela recibe una nota de la A a la F con los motivos escritos, y el enlace al documento del propio condado.
✓ Verificado hace 3h. La fecha de la última verificación aparece en todas las listas, incluidas las que no pudimos actualizar.
Usted no va al juzgado
Quien vive en EE. UU. resuelve mucho presentándose en el condado. Usted no. Todo aquí viene de fuentes publicadas en línea, con el documento original del condado guardado y enlazado, para que lo compruebe sin tomar un avión.
El condado no se lo va a explicar
Cada uno de los más de 3.100 condados tiene su portal, formato, calendario y norma propia, todo en inglés jurídico. Reunimos las listas, las normalizamos en un solo formato y estructuramos la norma por estado, con el enlace oficial al lado.
Saber a qué no prestar atención
Una nota con sus motivos: si hay construcción en la parcela, zona inundable, acceso a la vía, coste de entrada frente al valor estimado. Las alertas graves se muestran sea cual sea la nota.
Esta página está en español. El producto está en inglés.
Traducimos la explicación, no el dato. El nombre del condado, el tipo de venta, el número de parcela y el documento original son exactamente lo que publicó el condado, y así tienen que seguir: ese es el término que usted va a escribir en el portal del condado a la hora de pujar. Traducirlo sería enseñarle una palabra que no existe al otro lado.
- Pantallas, filtros, notas y motivos del producto: en inglés.
- Esta página y el glosario de abajo: en español.
- Soporte por correo: puede escribir en español.
- Precio, cobro y reembolso: en dólares, a través de Stripe.
Cobertura de hoy
Condados activos, con el estado de verificación de esta mañana. Solo entra un estado cuando su fuente es lo bastante estable para verificarla a diario.
23.919 parcelas
Le mostramos cuándo se comprobó cada lista por última vez, y le avisamos cuando no estamos seguros.
Los condados cambian de formato, retiran páginas y publican correcciones sin avisar. Cuando una fuente se rompe lo decimos en la propia lista, en lugar de servirle datos viejos como si fueran de hoy. Ese aviso es el producto funcionando, no fallando.
El vocabulario que se va a encontrar
Los términos se quedan en inglés porque así aparecen en el producto, en la web del condado y en el documento oficial. La explicación es la traducción.
- Tax deed
- El condado vende la propiedad misma por los impuestos impagados. Si usted la adquiere, se queda con el inmueble, sujeto a las normas de ese estado.
- Tax lien
- El condado vende la deuda, no el inmueble. Usted cobra intereses si el propietario paga dentro del plazo, y solo en último caso llega a la propiedad.
- Redemption period
- El plazo en el que el antiguo propietario todavía puede pagar y deshacer la venta. Es lo que decide si compró un inmueble o un título con intereses.
- OTC (over-the-counter)
- Parcela que nadie adquirió en la subasta y quedó disponible en el mostrador del condado, sin fecha marcada y sin puja competida.
- Parcel number (APN)
- El identificador de la parcela en el catastro del condado. Es con él que se busca el inmueble en el portal oficial, no con la dirección.
- Assessed value
- El valor que el condado asigna para calcular el impuesto. No es valor de mercado, y cada estado lo tasa sobre una fracción distinta fijada por ley.
- Flood zone
- La clasificación de riesgo de inundación de FEMA para esa ubicación. La zona AE, por ejemplo, significa riesgo alto y seguro caro.
- Landlocked
- Parcela sin acceso a vía pública. Llegar a ella depende de cruzar terreno ajeno, lo que suele hacer inviable la reventa.
- Quiet title
- Procedimiento judicial para limpiar la titularidad después de la adjudicación. Cuesta dinero y abogado, y mucha gente lo descubre después de comprar.
- Sale type
- El tipo de venta de ese condado: subasta con fecha, repositorio, mostrador. Cambia la norma, el plazo y la forma de pujar.
USD 49 al mes, precio bloqueado para los fundadores
El mismo precio en cualquier parte del mundo, cobrado en dólares. El anual sale por USD 490, dos meses gratis. No hay prueba gratuita, hay una garantía de 7 días con devolución íntegra, porque en un producto de datos la prueba gratuita es regalar el dato.
Los condados ya están funcionando.Las puertas todavía no.
Cada condado se valida a mano antes de que alguien pague por él, así que DeedCompass abre primero para un grupo pequeño de fundadores. Las plazas son limitadas, el precio es de por vida y el orden es el de quien lo pidió antes.
¿Prefiere verlo antes? Abra una lista de condado real: parcelas reales, notas reales, fechas reales, sin crear cuenta.
Aviso, en resumen
DeedCompass reúne registros públicos de venta por impuestos y datos de enriquecimiento. Es material de investigación, no es asesoramiento jurídico, fiscal ni de inversión. Las listas cambian y el condado puede retirar una parcela sin avisar, así que confirme siempre en la web oficial antes de pujar. DeedCompass no procesa pujas, no es un bróker y no está afiliado a ningún condado ni organismo público. Invertir en tax deed y tax lien conlleva riesgo, incluida la pérdida total del importe invertido.
Esta es una traducción de cortesía. Los documentos que rigen son los Terms of Service y la Privacy Policy en inglés.