Leilão de impostonos EUA, sem dependerde ir até lá.
157 condados em 8 estados americanos, reverificados toda manhã. Cada lote recebe uma nota de A a F com os motivos escritos, e o link para o documento do próprio condado.
✓ Verificado há 3h. A data da última verificação aparece em toda lista, inclusive nas que não conseguimos atualizar.
Você não vai ao fórum
Quem mora nos EUA resolve muita coisa aparecendo no condado. Você não. Tudo aqui vem de fonte publicada online, com o documento original do condado guardado e linkado, para você conferir sem pegar um avião.
O condado não vai te explicar
Cada um dos 3.100+ condados tem portal, formato, calendário e regra própria, tudo em inglês jurídico. Reunimos as listas, normalizamos em um formato só e estruturamos a regra por estado, com o link oficial ao lado.
Saber o que não prestar atenção
Uma nota com os motivos: se existe construção no lote, zona de enchente, acesso a rua, custo de entrada contra valor estimado. Alertas graves aparecem independentemente da nota.
Esta página é em português. O produto é em inglês.
Traduzimos a explicação, não o dado. O nome do condado, o tipo de venda, o número do lote e o documento original são exatamente o que o condado publicou, e é assim que precisam continuar: é esse o termo que você vai digitar no portal do condado na hora de dar o lance. Traduzir isso seria te ensinar uma palavra que não existe em lugar nenhum do outro lado.
- Telas, filtros, notas e motivos do produto: em inglês.
- Esta página e o glossário abaixo: em português.
- Suporte por email: pode escrever em português.
- Preço, cobrança e reembolso: em dólar, pela Stripe.
Cobertura de hoje
Condados no ar, com o estado de verificação desta manhã. Só entra estado cuja fonte é estável o bastante para reverificar todo dia.
23.919 lotes
A gente mostra quando cada lista foi conferida pela última vez, e avisa quando não tem certeza.
Condado muda de formato, tira página do ar e publica correção sem avisar ninguém. Quando a fonte quebra, a gente diz isso na própria lista em vez de te servir dado velho como se fosse de hoje. Esse aviso é o produto funcionando, não falhando.
O vocabulário que você vai encontrar
Os termos ficam em inglês porque é assim que aparecem no produto, no site do condado e no documento oficial. A explicação é a tradução.
- Tax deed
- O condado vende a propriedade em si por causa do imposto atrasado. Arrematou, você fica com o imóvel, sujeito às regras daquele estado.
- Tax lien
- O condado vende a dívida, não o imóvel. Você recebe juros se o dono pagar dentro do prazo, e só em último caso chega na propriedade.
- Redemption period
- O prazo em que o antigo dono ainda pode quitar e desfazer a venda. É o que decide se você comprou um imóvel ou um título com juros.
- OTC (over-the-counter)
- Lote que ninguém arrematou no leilão e ficou disponível no balcão do condado, sem data marcada e sem disputa de lance.
- Parcel number (APN)
- O identificador do lote no cadastro do condado. É por ele que se procura o imóvel no portal oficial, não pelo endereço.
- Assessed value
- O valor que o condado atribui para calcular imposto. Não é valor de mercado, e cada estado avalia por uma fração diferente prevista em lei.
- Flood zone
- A classificação de risco de enchente da FEMA para aquela localização. Zona AE, por exemplo, significa risco alto e seguro caro.
- Landlocked
- Lote sem acesso a via pública. Chegar nele depende de passar por terreno de terceiro, o que costuma inviabilizar a revenda.
- Quiet title
- Ação judicial para limpar a titularidade depois da arrematação. Custa dinheiro e advogado, e muita gente descobre isso depois de comprar.
- Sale type
- O tipo de venda daquele condado: leilão com data, repositório, balcão. Muda a regra, o prazo e a forma de dar lance.
US$ 49 por mês, preço travado para os fundadores
O mesmo preço em qualquer lugar do mundo, cobrado em dólar. Anual sai por US$ 490, dois meses de graça. Não existe teste grátis, existe garantia de 7 dias com devolução integral, porque em produto de dado o teste grátis é entregar o dado.
Os condados já estão rodando.As portas ainda não.
Cada condado é validado à mão antes de alguém pagar por ele, então o DeedCompass abre primeiro para um grupo pequeno de fundadores. As vagas são limitadas, o preço é vitalício e a ordem é a de quem pediu primeiro.
Prefere ver antes? Abra uma lista de condado real: lotes de verdade, notas de verdade, datas de verdade, sem criar conta.
Aviso, em resumo
O DeedCompass reúne registros públicos de venda por imposto e dados de enriquecimento. É material de pesquisa, não é consultoria jurídica, tributária ou de investimento. As listas mudam e o condado pode retirar um lote sem avisar, então confirme sempre no site oficial antes de dar lance. O DeedCompass não processa lances, não é corretora e não tem vínculo com nenhum condado ou órgão do governo. Investir em tax deed e tax lien tem risco, inclusive de perder todo o valor aplicado.
Esta é uma tradução de cortesia. Os documentos que valem são os Terms of Service e a Privacy Policy em inglês.